Что включается в площадь здания?
Письмо Министерства экономического развития РФ от 30 декабря 2016 г. № ОГ-Д23-15301 "Относительно требований к определению площади здания"
Разъяснено, что площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне каждого этажа включаются в площадь жилого здания.
Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях вне зависимости от их площади включаются в площадь нижнего этажа жилого здания.
Минимальная высота от пола до низа выступающих конструкций (несущих и вспомогательных), при которой площадь этажа включается в площадь жилого здания, должна быть более 1,8 м.
В площадь жилого здания включаются площади арочных проемов шириной 2 м и более. В частности, речь идет о случаях, когда такие проемы выполнены в наружных стенах здания.
Также разъяснено, что в площадь нежилого здания включаются площади как застекленных, так и открытых лоджий.